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林口社區豪宅 世貿新都三面環景辦公室
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12800 萬
- 參考單價：36.39 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化二路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世貿新都
- 格局： 開放空間
- 總坪數：351.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：229.42 坪
- 附屬建物面積：25.73 坪
- 共同使用：96.57 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 23樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：24570 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：麗林國小
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場,全聯購物中心
附近交通：公車站,A9捷運站,
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：24570 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：麗林國小
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場,全聯購物中心
附近交通：公車站,A9捷運站,
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 建議針對「企業自用」或「長期收租」需求者適中評估，對於純投資客則需審慎。
主要理由： 這是一棟地段優異但屋齡偏高的商辦物業。其最大的賣點在於 A9 站點的交通優勢與寬敞的空間規劃，非常適合需要建立企業形象或長期使用的公司行號。然而，考慮到 33 年的屋齡與不含車位的缺點，加上 36 萬的單價對於老屋而言並不低，若您的目的是作為短線投資，風險較高。若是資金充裕且有意長期持有，作為公司總部使用，其居住與辦公混合的便利性與視野優勢，確實是市場上的稀缺資源。建議您在決定前，先確認銀行貸款條件與未來 10 年的資金規劃。
問與答
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暱稱：永榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-395491
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經紀業名稱: 采濬不動產有限公司
證號: (104)登字第294327號
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